花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊(禧悅時(shí)光)項(xiàng)目營銷代理服務(wù)招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊(禧悅時(shí)光)項(xiàng)目營銷代理服務(wù)已由廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，資金來自企業(yè)自籌資金，招標(biāo)人為廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托廣州穗科建設(shè)管理有限公司進(jìn)行公開招標(biāo)。
1．招標(biāo)人：廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州穗科建設(shè)管理有限公司
3．項(xiàng)目名稱：花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊(禧悅時(shí)光)項(xiàng)目營銷代理服務(wù)
4．招標(biāo)范圍：
（一）項(xiàng)目策劃類工作內(nèi)容
包括但不限于：
1、負(fù)責(zé)撰寫項(xiàng)目整體營銷策略報(bào)告、階段性營銷推廣方案、項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)報(bào)告、收籌和推貨策略方案、開盤方案、銷售拓展執(zhí)行方案、目標(biāo)客戶分析、市場(chǎng)周報(bào)、月報(bào)、銷售總結(jié)、項(xiàng)目后評(píng)估工作報(bào)告等。
2、合同委托期間，乙方需持續(xù)為項(xiàng)目提供策劃跟蹤服務(wù)，乙方根據(jù)甲方的需求，按照項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃安排和要求，完成本項(xiàng)目整體營銷策略報(bào)告、階段性營銷方案、市場(chǎng)報(bào)告、月報(bào)、周報(bào)等，并按甲方要求的文件格式如PowerPoint、WORD等形式向甲方進(jìn)行專題匯報(bào)。相關(guān)費(fèi)用已綜合考慮在銷售代理服務(wù)費(fèi)內(nèi)，甲方無須再行支付。
3、協(xié)助確定合作公司（廣告、制作、活動(dòng)公司等）、協(xié)助推進(jìn)廣告公司的推廣策略和項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)工作：包括案名、項(xiàng)目logo、項(xiàng)目vi、主畫面等；協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)物料設(shè)計(jì)制作：包括戶型圖、單張、手提資料袋、伴手禮等；協(xié)助開放活動(dòng)、開盤活動(dòng)；協(xié)助產(chǎn)品發(fā)布會(huì)宣傳、布置、邀約、執(zhí)行等工作；協(xié)助推廣：包括跟進(jìn)微信推文、網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外、大v、電臺(tái)、朋友圈等；協(xié)助微信推廣、小視頻發(fā)布、項(xiàng)目宣傳片等的相關(guān)工作。
4、協(xié)助提供銷售中心、樣板房、看樓動(dòng)線設(shè)置及裝修包裝風(fēng)格建議；協(xié)助提供交樓標(biāo)準(zhǔn)的建議；協(xié)助提供園林、示范區(qū)的風(fēng)格建議等。
5、現(xiàn)場(chǎng)包裝工作協(xié)助：道路指引系統(tǒng)；停車場(chǎng)包裝及指引；精神堡壘和保安亭；項(xiàng)目圍擋、主入口大門；園林綠化；樓體燈字；營銷中心、樣板房通道包裝等。
（二）項(xiàng)目銷售類工作內(nèi)容
包括但不限于：
1、銷售團(tuán)隊(duì)組建、客戶接待及集中培訓(xùn)、銷售說辭、百問百答、抗性口徑等；銷售接待禮儀等。制定銷售流程及組織銷售培訓(xùn)、負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行、提出分期推盤建議及售價(jià)建議等。
2、乙方派駐自己的銷售團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)接待及服務(wù)客戶，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。
3、負(fù)責(zé)協(xié)助客戶簽署本項(xiàng)目《認(rèn)購書》及簽署《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方對(duì)《商品房買賣合同》條款向客戶做出合理及合法解釋，協(xié)助甲方開展其他售后服務(wù)跟進(jìn)工作，包括但不限于按甲方要求完成指定的簽約服務(wù)及售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作及流程等。銷售團(tuán)隊(duì)及人員若發(fā)生調(diào)整，則乙方應(yīng)成立專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)對(duì)前期銷售進(jìn)行跟蹤工作。
4、乙方須按照甲方確定的銷售條件（包括但不限于售價(jià)、折扣、付款方式及本合約條款等）進(jìn)行推售，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，造成甲方損失的（包括但不限于直接損失和間接損失），概由乙方全部承擔(dān)。
5、合同委托期間，乙方應(yīng)按甲方要求及本合同約定的銷售目標(biāo)完成銷售代理工作。
6、銷售底價(jià)：乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果提交《項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)報(bào)告》及《銷售方案》，制定每套房源價(jià)格，具體以甲方審批通過的銷售方案及《一房一價(jià)表》為準(zhǔn)。若合同執(zhí)行過程確需對(duì)銷售底價(jià)進(jìn)行調(diào)整的，由乙方提出建議，最后以甲方審批確認(rèn)為準(zhǔn)。
7、合同期內(nèi)，乙方需及時(shí)向甲方書面反映客戶意見和市場(chǎng)變化狀況及提出應(yīng)對(duì)措施，并于每月5日前向甲方提供上月銷售工作情況總結(jié)及當(dāng)月的銷售工作計(jì)劃。
8、明源數(shù)據(jù)輸入工作：乙方須按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行明源的數(shù)據(jù)輸入工作，包括房源信息、銷控信息、客戶信息、銷售變更審批等。
5．項(xiàng)目地址:廣州市。
6．招標(biāo)項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目位于廣州市花都區(qū)空鐵融合示范區(qū)，西鄰廣花公路，北靠永利路。項(xiàng)目占地面積6.2萬㎡，總計(jì)容建筑面積為12.2萬㎡，由10棟高層洋房、社區(qū)商業(yè)和公建配套組成，計(jì)劃于2024年2季度入市。
銷售代理月費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：5萬元/月（含稅）。
7．招標(biāo)文件購買時(shí)間：2024年5月28日起至 2024年6月3日每天上午9：00-12：00，下午14：00-16：00（本公告中所述時(shí)間均為北京時(shí)間，下同。節(jié)假日除外）。購買招標(biāo)文件時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）副本復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人證明書/法定代表人授權(quán)書（加蓋公章）購買招標(biāo)文件。
8．招標(biāo)文件購買地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈1307、1308房。
9．招標(biāo)文件每份人民幣500元整，售后不退。
10．招標(biāo)時(shí)間安排：
1)招標(biāo)答疑：若競投人對(duì)本招標(biāo)文件有疑問，務(wù)必于2024年5月31日10:00時(shí)前以書面形式提交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在2024年 5月31日17:00時(shí)前以書面形式答復(fù)給全部競投人。答疑文件將作為招標(biāo)文件的一部分，視為簽訂合同的依據(jù)。若答疑文件與招標(biāo)文件有矛盾，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。
2）投標(biāo)截止時(shí)間：2024年6月18日上午09：30時(shí)。
3）開標(biāo)時(shí)間：2024 年6月18日上午09：30時(shí)。
4)開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈15樓1504房。
11．投標(biāo)人資格要求：
1）投標(biāo)人必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的法人或非法人組織。分公司投標(biāo)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
2)標(biāo)人具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，提供有效期內(nèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書復(fù)印件。
3)投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，聲明在投標(biāo)活動(dòng)中3年內(nèi)沒有重大違法活動(dòng)和涉嫌違規(guī)行為(提供承諾函證明，格式自擬)。
4)投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
(1)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/) 中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;
(2)在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/) 中被列入失信被執(zhí)行人名單;
(3)投標(biāo)人在投標(biāo)文件需提供不存在上述2種情形的對(duì)應(yīng)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖。
12.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
13．投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間之前由投標(biāo)人送達(dá)至廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈15樓1504房。
14．勘察現(xiàn)場(chǎng)：請(qǐng)投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)。
15. 本公告及本公告的修改和補(bǔ)充在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺(tái)（網(wǎng)址：http://ygcg.gzggzy.cn/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州穗科建設(shè)管理有限公司網(wǎng)站（http://www.sy222222.com/）”發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在、廣州穗科建設(shè)管理有限公司發(fā)布的文本為準(zhǔn)。
16．招標(biāo)人及聯(lián)系方式：
招標(biāo)人名稱：廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：廣州市越秀區(qū)流花路117號(hào)13號(hào)館
聯(lián) 系 人：陳工
電話：18902226610
17．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式：
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州穗科建設(shè)管理有限公司
地址：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈1307、1308房
聯(lián)系人：冼工
電話：020-37260609
電子郵件：940764152@qq.com
日期： 2024 年5月27日