花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊(禧悅時(shí)光)項(xiàng)目營銷代理服務(wù)招標(biāo)公告

發(fā)布日期:2024-05-27瀏覽次數(shù):

花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊(禧悅時(shí)光)項(xiàng)目營銷代理服務(wù)招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊(禧悅時(shí)光)項(xiàng)目營銷代理服務(wù)已由廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 批準(zhǔn),項(xiàng)目業(yè)主為廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ,資金來自企業(yè)自籌資金,招標(biāo)人為廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)委托廣州穗科建設(shè)管理有限公司進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.招標(biāo)人:廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):廣州穗科建設(shè)管理有限公司

3.項(xiàng)目名稱:花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊(禧悅時(shí)光)項(xiàng)目營銷代理服務(wù)

4.招標(biāo)范圍:

(一)項(xiàng)目策劃類工作內(nèi)容

包括但不限于:

1、負(fù)責(zé)撰寫項(xiàng)目整體營銷策略報(bào)告、階段性營銷推廣方案、項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)報(bào)告、收籌和推貨策略方案、開盤方案、銷售拓展執(zhí)行方案、目標(biāo)客戶分析、市場(chǎng)周報(bào)、月報(bào)、銷售總結(jié)、項(xiàng)目后評(píng)估工作報(bào)告等。

2、合同委托期間,乙方需持續(xù)為項(xiàng)目提供策劃跟蹤服務(wù),乙方根據(jù)甲方的需求,按照項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃安排和要求,完成本項(xiàng)目整體營銷策略報(bào)告、階段性營銷方案、市場(chǎng)報(bào)告、月報(bào)、周報(bào)等,并按甲方要求的文件格式如PowerPoint、WORD等形式向甲方進(jìn)行專題匯報(bào)。相關(guān)費(fèi)用已綜合考慮在銷售代理服務(wù)費(fèi)內(nèi),甲方無須再行支付。

3、協(xié)助確定合作公司(廣告、制作、活動(dòng)公司等)、協(xié)助推進(jìn)廣告公司的推廣策略和項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)工作:包括案名、項(xiàng)目logo、項(xiàng)目vi、主畫面等;協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)物料設(shè)計(jì)制作:包括戶型圖、單張、手提資料袋、伴手禮等;協(xié)助開放活動(dòng)、開盤活動(dòng);協(xié)助產(chǎn)品發(fā)布會(huì)宣傳、布置、邀約、執(zhí)行等工作;協(xié)助推廣:包括跟進(jìn)微信推文、網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外、大v、電臺(tái)、朋友圈等;協(xié)助微信推廣、小視頻發(fā)布、項(xiàng)目宣傳片等的相關(guān)工作。

4、協(xié)助提供銷售中心、樣板房、看樓動(dòng)線設(shè)置及裝修包裝風(fēng)格建議;協(xié)助提供交樓標(biāo)準(zhǔn)的建議;協(xié)助提供園林、示范區(qū)的風(fēng)格建議等。

5、現(xiàn)場(chǎng)包裝工作協(xié)助:道路指引系統(tǒng);停車場(chǎng)包裝及指引;精神堡壘和保安亭;項(xiàng)目圍擋、主入口大門;園林綠化;樓體燈字;營銷中心、樣板房通道包裝等。

(二)項(xiàng)目銷售類工作內(nèi)容

包括但不限于:

1、銷售團(tuán)隊(duì)組建、客戶接待及集中培訓(xùn)、銷售說辭、百問百答、抗性口徑等;銷售接待禮儀等。制定銷售流程及組織銷售培訓(xùn)、負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行、提出分期推盤建議及售價(jià)建議等。

2、乙方派駐自己的銷售團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)接待及服務(wù)客戶,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。

3、負(fù)責(zé)協(xié)助客戶簽署本項(xiàng)目《認(rèn)購書》及簽署《商品房買賣合同》,并協(xié)助甲方對(duì)《商品房買賣合同》條款向客戶做出合理及合法解釋,協(xié)助甲方開展其他售后服務(wù)跟進(jìn)工作,包括但不限于按甲方要求完成指定的簽約服務(wù)及售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作及流程等。銷售團(tuán)隊(duì)及人員若發(fā)生調(diào)整,則乙方應(yīng)成立專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)對(duì)前期銷售進(jìn)行跟蹤工作。

4、乙方須按照甲方確定的銷售條件(包括但不限于售價(jià)、折扣、付款方式及本合約條款等)進(jìn)行推售,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),造成甲方損失的(包括但不限于直接損失和間接損失),概由乙方全部承擔(dān)。

5、合同委托期間,乙方應(yīng)按甲方要求及本合同約定的銷售目標(biāo)完成銷售代理工作。

6、銷售底價(jià):乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果提交《項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)報(bào)告》及《銷售方案》,制定每套房源價(jià)格,具體以甲方審批通過的銷售方案及《一房一價(jià)表》為準(zhǔn)。若合同執(zhí)行過程確需對(duì)銷售底價(jià)進(jìn)行調(diào)整的,由乙方提出建議,最后以甲方審批確認(rèn)為準(zhǔn)。

7、合同期內(nèi),乙方需及時(shí)向甲方書面反映客戶意見和市場(chǎng)變化狀況及提出應(yīng)對(duì)措施,并于每月5日前向甲方提供上月銷售工作情況總結(jié)及當(dāng)月的銷售工作計(jì)劃。

8、明源數(shù)據(jù)輸入工作:乙方須按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行明源的數(shù)據(jù)輸入工作,包括房源信息、銷控信息、客戶信息、銷售變更審批等。

5.項(xiàng)目地址:廣州市。

6.招標(biāo)項(xiàng)目基本情況:本項(xiàng)目位于廣州市花都區(qū)空鐵融合示范區(qū),西鄰廣花公路,北靠永利路。項(xiàng)目占地面積6.2萬㎡,總計(jì)容建筑面積為12.2萬㎡,由10棟高層洋房、社區(qū)商業(yè)和公建配套組成,計(jì)劃于2024年2季度入市。

銷售代理月費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià):5萬元/月(含稅)

7.招標(biāo)文件購買時(shí)間:2024年528日起至 2024年63日每天上午9:00-12:00,下午14:00-16:00(本公告中所述時(shí)間均為北京時(shí)間,下同。節(jié)假日除外)。購買招標(biāo)文件時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證)副本復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人證明書/法定代表人授權(quán)書(加蓋公章)購買招標(biāo)文件。

8.招標(biāo)文件購買地點(diǎn):廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈1307、1308房。

9.招標(biāo)文件每份人民幣500元整,售后不退。

10.招標(biāo)時(shí)間安排:

1)招標(biāo)答疑:若競投人對(duì)本招標(biāo)文件有疑問,務(wù)必于2024年5月3110:00時(shí)前以書面形式提交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在2024年 5月3117:00時(shí)前以書面形式答復(fù)給全部競投人。答疑文件將作為招標(biāo)文件的一部分,視為簽訂合同的依據(jù)。若答疑文件與招標(biāo)文件有矛盾,以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。

2)投標(biāo)截止時(shí)間:2024年618日上午09:30時(shí)

3)開標(biāo)時(shí)間:2024 年618日上午09:30時(shí)。

4)開標(biāo)地點(diǎn):廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈15樓1504房。 

11.投標(biāo)人資格要求:

    1)投標(biāo)人必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的法人或非法人組織。分公司投標(biāo)的,必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。

2)標(biāo)人具備房地產(chǎn)代理資質(zhì),提供有效期內(nèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書復(fù)印件。

3)投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài),且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié),聲明在投標(biāo)活動(dòng)中3年內(nèi)沒有重大違法活動(dòng)和涉嫌違規(guī)行為(提供承諾函證明,格式自擬)。

4)投標(biāo)人不得存在下列情形之一:

(1)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/) 中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;

(2)在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/) 中被列入失信被執(zhí)行人名單;

(3)投標(biāo)人在投標(biāo)文件需提供不存在上述2種情形的對(duì)應(yīng)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖。

    12.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

13.投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間之前由投標(biāo)人送達(dá)至廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈15樓1504房。

14.勘察現(xiàn)場(chǎng):請(qǐng)投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)。

15. 本公告及本公告的修改和補(bǔ)充在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺(tái)(網(wǎng)址:http://ygcg.gzggzy.cn/)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址:http://www.cebpubservice.com/)、廣州穗科建設(shè)管理有限公司網(wǎng)站(http://sy222222.com/)”發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處,以在、廣州穗科建設(shè)管理有限公司發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

 

16.招標(biāo)人及聯(lián)系方式:

招標(biāo)人名稱:廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  

    址:廣州市越秀區(qū)流花路117號(hào)13號(hào)館

聯(lián)   人:陳工          

電話:18902226610

17.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式:

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):廣州穗科建設(shè)管理有限公司

地址:廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈1307、1308房

聯(lián)系人:冼工       

電話:020-37260609

電子郵件:940764152@qq.com

 

 

 日期: 2024 年5月27日

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